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耐震補強工事|Earthquake-proof reinforcement construction 国土交通省住宅局監修財団法人日本建築防災協会「誰でもできるわが家の耐震診断」
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木造住宅 耐震診断チェック

〜誰でもできるわが家の耐震診断〜

※ この耐震診断は国土交通省住宅局監修財団法人日本建築防災協会「誰でもできるわが家の耐震診断」を紹介しています。

対象住宅
・この診断の対象としている住宅は、1〜2階建ての一戸建て木造住宅
(在来軸組構法、枠組壁工法(ツーバイフォー工法))など店舗・事務所等を併用する住宅を含みます。
・診断の結果はあくまでも目安です。

問診1
 建てたのはいつ頃ですか?
評点:

評点基準

項 目評点
建てたのは1981年6月以降
建てたのは1981年5月以前
よく分からない

説明 1981年6月に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されました。
    1995年阪神淡路大震災において、1981年以降建てられた建物の被害が少なかったことが
    報告されています。



問診2
 いままでに大きな災害に見舞われたことはありますか?
評点:

評点基準

項 目評点
大きな災害に見舞われたことがない
床下浸水・床上浸水・火災・車の突入事故・
大地震・崖上隣地の崩落など災害に遭遇した
よく分からない

説明 ご自宅が長い風雪のなかで、床下浸水・床上浸水・火災・車の突入事故・大地震・崖上隣地
    の崩落などの災害に遭遇し、わずかな修復だけで耐えてきたとしたならば、外見では
    わからないダメージを蓄積している可能性があります。この場合専門家による詳しい
    調査が必要です。



問診3
 増築について
評点:

評点基準

項 目評点
増築していない。または、建築確認など
必要な手続きをして増築を行った。
必要な手続きを省略して増築し、または増築を2回以上
繰り返している。増築時、壁や柱を一部撤去するなどした
よく分からない

説明 ご自宅が長い風雪のなかで、床下浸水・床上浸水・火災・車の突入事故・大地震・崖上隣地
    の崩落などの災害に遭遇し、わずかな修復だけで耐えてきたとしたならば、外見では
    わからないダメージを蓄積している可能性があります。この場合専門家による詳しい
    調査が必要です。



問診4
 痛み具合や補修・改修について
評点:

評点基準

項 目評点
痛んだところは無い。または、痛んだところは
その都度補修している。健全であると思う
老朽化している。腐ったり白蟻の被害など
不都合が発生している
よく分からない

説明 お住まいになっている経験から、建物全体を見通して判断して下さい。屋根の棟・軒先が
    波打っている、柱や床が傾いている、建具の建付けが悪くなったら老朽化と判断します。
    また、土台をドライバー等の器具で突いてみて「ガサガサ」となっていれば腐ったり白蟻
    の被害にあっています。とくに建物の北側と風呂場廻りは念入りに調べましょう。白蟻
    は、梅雨時に羽蟻が集団で飛び立ったかどうかも判断材料になります。



問診5
 建物の平面はどのような形ですか?
評点:
  (1階の平面形状に着目します)
評点基準

項 目評点
どちらかというと長方形に近い平面
どちらかというとLの字・Tの字など複雑な平面
よく分からない

説明 お住まいになっている経験から、建物全体を見通して判断して下さい。屋根の棟・軒先が
    波打っている、柱や床が傾いている、建具の建付けが悪くなったら老朽化と判断します。
    また、土台をドライバー等の器具で突いてみて「ガサガサ」となっていれば腐ったり白蟻
    の被害にあっています。とくに建物の北側と風呂場廻りは念入りに調べましょう。白蟻
    は、梅雨時に羽蟻が集団で飛び立ったかどうかも判断材料になります。



問診6
 大きな吹き抜けがありますか?
評点:
  (一辺の長さが4.0m以上かどうかに着目します)
評点基準

項 目評点
一辺が4m以上の大きな吹抜はない
一辺が4m以上の大きな吹抜がある
よく分からない

説明 外見は形の整っている建物でも大きな吹扱があると、地乗時に建物をゆがめる恐れが
    あります。ここでいう大きな吹抜とは一辺が4m〈2間)をこえる吹抜をいいます。
    これより小さな吹抜けは、ないものと扱います。



問診7
 1階と2階の壁面が一致しますか?
評点:
   ご自宅が枠組壁工法の木造(ツーバイフォー工法)なら、ここの評点1とします。
評点基準

項 目評点
2階外壁の直下に1階の内壁または外壁がある
または、平屋建である
2階外壁の直下に1階の内壁または外壁がない
よく分からない

説明 2階の壁面と偶の壁面が一致していれば、2階の地震力は、スムーズに1階壁に流れます。
    2階壁面の直下に1階壁面がなければ、床を介して2階の地震力が1階壁に流れることとなり、
    床面に大きな負荷がかかります。大地震時には、床から壊れる恐れがあります。
    枠組壁工法の木造(ツーバイフォー工法)は床の耐力が大きいため、2階壁面の直下に
    1階壁面がなくても、評点1とします。



問診8
 壁の配置はバランスがとれていますか?
評点:
   (1階部分の外壁に着目します)
評点基準

項 目評点
1階外壁の東西南北どの面にも壁がある
1階外壁の東西南北の内、壁が全くない面がある
よく分からない

説明 壁の配置が片寄っていると、同じ木造住宅の中でも壁の多い部分は揺れが小さく、2階壁面の
    直下に1階壁面がなければ、床を介して2階の地震力が1階壁に流れることとなり、壁の少ない
    部分は揺れが大きくなります。そして揺れの大きい部分から先に壊れていきます。ここでいう
    壁とは約91cm(3尺)以上の幅を持つ壁です。せまい幅の壁はここでは壁とみなしません。



問診9
 屋根葺材と壁の多さは?
評点:

評点基準

項 目評点
瓦など比較的重い屋根葺材であるが、
1階に壁が多い。
または、スレート・鉄板葺・銅板葺など比較的
比較的軽い屋根葺材である
1階外壁の東西南北の内、壁が全くない面がある
よく分からない

説明 壁の配置が片寄っていると、同じ木造住宅の中でも壁の多い部分は揺れが小さく、2階壁面の
    直下に1階壁面がなければ、床を介して2階の地震力が1階壁に流れることとなり、壁の少ない
    部分は揺れが大きくなります。そして揺れの大きい部分から先に壊れていきます。ここでいう
    壁とは約91cm(3尺)以上の幅を持つ壁です。せまい幅の壁はここでは壁とみなしません。



問診10
 どのような基礎ですか?
評点:

評点基準

項 目評点
基礎コンクリートの布基礎または
ベタ基礎・杭基礎
その他の基礎
よく分からない

説明 鉄筋コンクリートによる布基礎・ベタ基礎・杭基礎のような堅固な基礎は、その他の基礎と比ベ
    て同じ地盤に建っていても、また同じ地震に遭遇しても丈夫です。改めてご自宅の基礎の
    種別を見直して下さい。



総合評点

総合評点
( 1 )+( 2 )+( 3 )+( 4 )+( 5 )+( 6 )+( 7 )+( 8 )+( 9 )+( 10 )=
総合評点
 
 
  

判 定

総合評点判 定・今後の対策
10点ひとまず安心ですが、念のため専門家に診てもらいましょう
8〜9点専門家に診てもらいましょう
7点以下心配ですので、早めに専門家に診てもらいましょう


関連サイト

   誰でもできるわが家の耐震診断・・・・・・・・財団法人日本建築防災協会




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